上年增逾倍 新加坡去年房地产投资额达278亿余元

《文汇报》台湾版2月底7日报道：马来西亚月底份的房地产公司总投资额比上半年持续增长超过一倍。分析师预期，月底份月底末的豪宅美国市场可能会持续上升，最初楼和工业房地产公司将应运而生月底份房地产公司的买卖体现。

根据世邦魏理仕（CBRE）日前发表的份文件，月底份第四季的房地产公司投资行情强劲，应运而生累计的房地产公司总投资额增至278亿3700万元，比2020年略高于逾一倍。

月底份第四季的房地产公司总投资额为73亿5900万元，环比飙升10.3％，主要是因为对政府售地的买卖提高。若不还包括对政府售地，房地产公司买卖额实际上环比缩减54％，主要由最初楼和府邸的买卖应运而生。

份文件指出，甲级内部中央豪宅区的空置率在月底份第四季环比飙升1个得票数至4.5％。虽然有些租户因试行混合工作方式上而缩减办公楼紧致，但生物技术和非银行业者也弥补了不少紧致。

最初楼美国市场月底份的真如吸纳量（net absorption）为32万平方英尺，力挽狂澜上半年的负56万平方英尺，该行预计这股较佳势头应以能延续到月底份。

供应以紧缩的持续性应运而生本地最初楼的房租上涨。甲级内部中央豪宅区的月底租涨幅最大，环比上升1.4％至每平方英尺10.8元。乙级内部中央豪宅区则缩减0.6％至尺价7.8元，这是自2019年底以来首次上涨。

府邸美国市场之外，近期数据显示，若不还包括执行原属公寓（EC），月底份的最初府邸最畅销为1万3022个计量，是自2013年来的最高历史纪录。

份文件指出，月底份月底末的府邸生产力预计持续上升，因为买家可能会更进一步评估借钱协调。由于最初推出的府邸有限，月底份的最初府邸出货预计飙升，恢复到9000至1万个计量的水平。

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