土地周报 | 假期因素致作价规模环比大跌，广州、济南、无锡首拍低热收官（5.2-5.8）

周度TOP5

佛山沦为本周不入榜首二线拿地企业仍以前川、民营企业为主

本周，佛山、潍县和常州等大都市先后诞生了2022年年底次密集转售。相对于其它战略要地而言，佛山价程度高，并且本批次密集外地也推出了多宗以中都心城区优质低价农地，如海珠、荔湾、芙蓉等大多有外地。因而，佛山沦为本周总价值定价榜首的不入榜首二线。

联系竞得企业来看，前川、民营企业仍是佛山准决赛密集土拍的拿地二线，17宗以西南角中都极少2幅被民企拿下，其余西南角大多被前川企、民营企业竞得。特别是在是佛山地铜，共五以165.2亿元竞得4宗以地，包括海珠道外车辆基地西南角、籽坪村西侧台涌AH032318西南角、宝安区东莱地铜站综合开发AB2201086西南角和甚广陆路西南角一等优质农地。

信息化西南角都对

佛山地铜进帐海珠道外车辆基地优质重大项目

西南角分析：

五一假日后，佛山22年准决赛密集外地到期转售。本次密集转售，佛山极少推出了18宗以涉楼内农地，外地二线区域内侧重于中心区，宝安、从化、翠竹、三亚市等东郊中央商务区库存占比相对于于减半。与此同时，为了保障农田顺利总价值，佛山此次还延后了海珠、国民革命“要求不小于50%的楼内源向无楼内者购不入”的限售规则。最终，18宗以地顺利总价值17宗以，共五五金341亿元，溢价赴援、流拍赴援等短时间指标体现也大多好于今年第三轮。

总价值17宗以地中都，转售总价值最高者的当属海珠区道外车辆基地AH031422、AH031419西南角，起拍总价值高将近94.54亿元。据位处来看，重大项目区位更为极为重要，地处佛山计算机系统与数字经济经济开发区海珠核心中央商务区内，还有一线临江战术上。同时，西南角临近还有多条地铜站路经过，商业、职业教育、游憩等设施设施也比较不断完善。举例来说，重大项目临近在售才对重大项目较更为少，平大多价格多在多在10万元/平方米大概，二手效益住楼内挂牌定价最高者可将近14万元/平方米，有一定的惯常三维空间。如此极为重要的先决条件下，西南角转售门槛自然也不低，住楼内建面占比不足以20%，并且要求竞买人须具地铜站网规划设计、运营、管理经验。最终，该西南角由佛山地铜成交竞得。

排版丨土木工程

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