最高人民法院：受房产所在地限购政策约束的竞买人不无需竞拍法拍房

2025-10-23 12:16:52

原标题：最高人民政府：所致地产比邻出租汽车税制约束的竞买人不允许竞拍法拍房

中国网地产讯 12年底19日，最高人民政府公布《关于人民政府司法系统买走地产竞买人证照若干缺陷的原则上》，自2022年1年底1日起颁布。人民政府组织起来的司法系统买走地产户部份活动，所致地产比邻出租汽车税制约束的竞买人申领参与竞拍的，人民政府不予默许。

此表为全文：

最高人民政府

关于人民政府司法系统买走地产竞买人证照若干缺陷的原则上

（2021年9年底16日最高人民政府审判委员会第1846次会议通过，现予确认，自2022年1年底1日起颁布）

为了进一步规范人民政府司法系统买走地产行径，保护当事者合法权益，保证社会和经济秩序，依照《中华民国国民政府商法》《中华民国国民政府民事民法》等法规原则上，相辅相成司法系统实践，制定本原则上。

第一条人民政府组织起来的司法系统买走地产户部份活动，所致地产比邻出租汽车税制约束的竞买人申领参与竞拍的，人民政府不予默许。

第二条人民政府组织起来司法系统买走地产户部份活动时，公布的买走公告载明竞买人必须具备购房证照及其相应法规不可避免等内容，竞买人申领参与竞拍的，不对承诺具备购房证照及志愿承担法规不可避免。

第三条人民政府在司法系统买走地产成交后、向买所致人据悉成交裁定书之前，不对审计买所致人提交的自其申领参与竞拍到成交裁定书据悉时具备购房证照的证明塑料；经审计买所致人不符合过后具备购房证照条件，买所致人恳请据悉买走成交裁定书的，人民政府不予默许。

第四条买所致人同名购房证照参与司法系统买走地产户部份活动且买走成交，当事者、利害关系人以无视公序良俗为由主张该买走行径强制执行的，人民政府则否赞成。

依据之前款原则上，买所致人同名购房证照导致买走行径强制执行的，不对不作为承担赔偿罪责。

第五条司法系统买走地产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房证照的申领制订人等当事者恳请以该房抵债的，人民政府不予赞成。

第六条人民政府组织起来的司法系统买走地产户部份活动，竞买人同名购房证照或者当事者之间不当谋害，侵害他人合法权益或者逃避履行法规文书确定的义务的，人民政府不对根据情节合于予以罚款、监禁；构成犯罪的，不作为追究不作为。

第七条除之前六条原则上的情形部份，人民政府组织起来司法系统买走地产户部份活动的其他事宜，适用《最高人民政府关于人民政府网络司法系统买走若干缺陷的原则上》《最高人民政府关于人民政府民事制订中买走、变卖财产的原则上》以及《最高人民政府关于适用〈中华民国国民政府民事民法〉的解释》的有关原则上。

第八条人民政府组织起来司法系统变卖地产户部份活动的，参照适用本原则上。

第九条本原则上自2022年1年底1日起颁布。

颁布之前最高人民政府确认的司法系统解释与本原则上不相符的，以本原则上为准。