股权没买来，又7折“卖房”！潘石屹：这次不分红，只还债

3月末10日当中午，SOHO我国总经理潘石屹月底，将以7缀价格销售3.2万平方米京沪高速铁路东西部的优质物业，总收入将全部用于降于债务、不本金。

3月末10日，SOHO我国承办2022年第一场经营者表彰会暨优质房源推介会。据SOHO我国披露，其2021年底平外出租率为83.4%，其当中上海古北SOHO实现满租、南京丽泽SOHO出租率也创出80%，外达到两个工程建设兑以来的最高低水平。

为了简化股东权益结构、缓解经费舆论压力，SOHO我国以7缀价格发布3.2万平方米优质房源，遮盖星SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO当永康广场等9个工程建设，全部环绕着在南京上海的城市核心地段，包含办公、商业及公寓各类业态，其当中不乏举例来说租达及消费市场稀缺的整层房源，租金回报有利于，海外投资经济性极低。

图源：SOHO我国官微 潘石屹明确回应当了外间对于经费流的臆测，他表示此次销售房源的总收入将全部用于降于债务，不会用做股票本金。

截至2021年6月末30日，SOHO我国所持的经营者物业范围一共为83.065万平方米，此次出售的房源范围达占去一镇的3.85%。

SOHO我国称，对于写字楼消费市场的意向对冲来说，7缀不失为一个捡漏的好期望。同时，SOHO我国还月底将佣金头奖比例减低到市值的4%。目前，所有待售房源不太可能全部在“SOHO我国公开经营者模拟器”上线。

据悉，SOHO我国决心通过此次调整“减负”前行，以更加灵活的姿快速反应当消费市场转变，促使一直健康的工业发展。

与都是地产开发商相较，SOHO我国的债务舆论压力并不算重，且以当中一直借款为主。截至2021年当末，该母公司净股东权益债务率达为43%，总借款达185.23亿元，借款当中达11.82亿元将在一年内续期，的大银行存款及银行存款等价物达为14.92亿元。

截至收盘，SOHO我国涨8.97%，股价报1.58港元。

以前多达年间，SOHO我国曾通过出售股东权益高难度，套现达三百亿元。2006年至今，SOHO我国多次本金，潘石屹夫妇父女累计取得本金银行存款微百亿。

月份6月末16日，SOHO我国曾新闻稿称，石板发出全面购入方所，拟取得SOHO我国入股，购入价每股5港元，总额最高236.58亿港元。现金启动后，SOHO我国将延续港交所地位，现有控股股东延续9%股权。

三个月末后，SOHO我国月底，就此前高盛代表石板母公司购入其全部已面世股份的方所，鉴于符合先决条件的成效偏低，各方一致相信无法于最后截止日当天或之前符合先决条件，各方立即并提议不重新考虑方所。

以后，SOHO我国又陷入税务风波当中。12月末17日，SOHO我国称，一些公司之附属一些公司东兴怡和少缴跨国企业税款和用地增值税1.98亿元，应当缴付利息、滞纳金及罚款总共7.09亿元。母公司诚恳不感兴趣，执意落实，并按期全额缴纳上述利息、滞纳金及罚款。

在2021年胡润百富榜当中，潘石屹、张欣夫妇个人财产有所缩水，不过仍高达220亿元，位列第302位。

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