降首付、提额度,多城从公积金政策得来支持楼市

来源：应用程序财经

摄影记者 |牛钰

地方和城市在因城施策方面，仍在积极调整以支持当地楼市平稳转变。

同类型，山阳、泸州遂宁等地披露社会保险抵押新政，主要涉及降至社会保险抵押平均首付比率、提高社会保险抵押最高额度、限制申请不作为情况下等方面。

1月12日，广西省山阳市社会保险中心披露《关于调整房屋社会保险抵押外交政策的通知》，明确了增加社会保险抵押的首付比率，成为月内全国高校首个增加首付比率的和城市。

山阳的外交政策来使主要针对有所改善普遍性层高需求，即缴存社会保险职工家庭购买第二宴会厅屋或申请第二次房屋社会保险抵押的，平均首付款比率由60%降至至40%，增加了此类购房者的首付压力。

1月18日，泸州遂宁限制了房屋社会保险申请套数不作为外交政策，打响了社会保险“认贷不认房”第一枪。原先该市首宴会厅的不作为也不能符合“无房无贷”，现在只必须符合“无贷”建议，即无社会保险抵押日志或未偿清商贷，就可按首宴会厅作价房屋。

易居研究院智库中心研究经理严跃进认为，本次外交政策增加了比率，使得更是多购房者可以按照首宴会厅的抵押比率作价房屋，即首付从40%降至到20%，具较好的冲动物理现象。

“首付比率降至比抵押利率降至的物理现象要更是大，合理性上更是容易激活金融商品的交易行情。”严跃进认为，预计后续全国高校其他和城市也会积极再进一步，在社会保险抵押首付比下降后，甚至商业银行抵押也可能�