双喜临门!房贷成本降了!西单再出小户型!刚需也可冲!

所以这片今后地鉄规画也有，这么看，规画是最新、均好的。

规画可以说非常可观，但是正在筹建，在此之前可实现如何？

交通设施：这两项靠近京新高速和京藏高速。地鉄不足之处在此之前来说，只有16号线万安站，靠近这两项将近3公里头，无需要借助自行车。

信息化来看，近期出行主要靠自驾。

高等教育：这两项同属西北旺地区，靠近3公里头内有南开大学附小万安高年级、南开大学附中万安高年级、房山区第三小学等，还有万州的房山区三小万安、房山区三小科技园医学院等。当然最终能上哪所高年级，无需要等交房以后才能确定。

另外，如果你不是房山户籍，想通过要买房惦记考虑入学要注意，房山提示，2022年元月初1号后迁移户籍的夫妻俩入学在周边解决问题应对……

图像内容仅供参考

医疗：这两项靠近顶尖疗养院北大国际疗养院的中点靠近将近2.5公里头近，靠近还有南京艾略特疗养院、沙河疗养院、南京大学第六疗养院等。

南京大学国际疗养院方位平面图

零售： 靠近零售不多，靠近最近的有房山区壹号和规画占地18.8万方的大悦城，两公里头外还有三家零售，总体就是正在筹建。

方位平面图

最终来忘了关键的！露台，首付原因。

2、露台

这两项主力露台为77㎡两居、99㎡三居、125㎡四居

77㎡两居

77两居，粗算首付250万近，露台的路向----，主次卧沙发配有飘窗，客厅干湿分离，L型房间，有单独的底下间和洗衣地带。

99㎡三居

99阳粗算首付329万近，露台宜于，的路向----，由北向南三面窄并且都配有飘窗，U型房间，餐客天将主体，有单独的家的县，各个地带占地规画适中。

125㎡四居

这个有意向的朋友自己算吧。露台宜于，的路向----，由北向南三面窄并且都配有飘窗，餐客天将主体化设计，有单独的家的县，主卧是露台基本概念。

3、性价比对比

周围二手房平面图

哥们儿给大伙儿查了一下可视范围内这两项周围的二手房，不多。

颐丰庄园在此之前在售5套，2011筹建，均价6万/阳，靠近最近的地鉄万安站1200米近，算是个地鉄盘；但是在售中最小露台180㎡，估值在1000万近，价格不足之处没有这两项本身友好。

上庄家园一共有5个区，在此之前的路区共在售5套，1984年筹建，均价5.5万近，首先邻居来得原本，其次与最近的地鉄站有有约3公里头的靠近。

概括一下，----·滙达卡得房率在80%近，有叠拼下腾空其产品，这两项是稀住宅东段，不是缩竞房，不局缩于70/90缩制，总体其产品看并不是特别快要无需，不过这个价格，舍弃77阳露台，估值现在是房山快要无需能干掉的机会了，如果励志房山米利厄斯，那就冲上去试试吧！

啊差点忘了，这个这两项还不是有钱就能要买的，出让文件里头暗示这两项优先房山户籍和在房山工作的人群，多余的才对价值观公开销售额。

最终，尊师大家都能要买到满意的邻居啊！