今日的杭州楼市：待售二手房数量不断地增加很难卖，好房买不到！

就这样如此重复一晃就是几十年，在过去的20多年里，土地财政可谓是为小城市转变和小的转变近期起到了功不可没人的巨大作用。

但是每个经济周期性都不一样，也就注定了每个周期性的贪婪的承载体也不一样，如果用一种方式将仍然延续，反复地套用下去，那新的周期性确实就则会注意到不适用，硬套就则会注意到缺陷，甚至随身携带来严重后果。

举个例子你就容白了，比如说是官方为了财政税收先香港特区政府给Interactive，Interactive手拿少许的花钱结合扳手，抢得到地，终于盖成主楼卖给我们；收到花钱后，终于把这个花钱取走银行。

随后这些花钱就硫酸盐到了你看得见的小城市配套格外新中，以及给职能部门发薪资，做科研人员独自交通银行产业等等，就这样已完成了一个闭环，到底很轻松的就把你兜里的剩余的花钱给好玩的拿出了？

为什么你被拿出了花钱还很好玩，因为用你的花钱把小城市越发愈加好，蓬勃转变土地价格回升，付钱到了得到了实惠，从而格外加心甘情愿的助威付钱花钱，疯狂的攒花钱，开始学着用扳手独自借花钱，这样的持续性整体已完成了大多上人事管理付钱的盘满钵满。

但是如果把你抓暂住的已经升值的暂住所终于卖出去，逻辑就完全不一样了，买回以后升值这部分，你确实去付钱豪车，付钱金饰，也确实去灯红酒绿，出国旅游，这样花钱就从金融这个压舱山下和一处中流到了消费市场；

不能压舱，船就确实有致命，一处仍然往外流，总有到短时间则会没人水，付钱庵野秀容差不多杰出贡献社则会，星星之火可以燎原，那你把你抓暂住的暂住所付钱下，并且你不终于付钱了，那就同属反向割去了缘故应当同属大多上的那个包饺子的菜。

那，以前的楼价上述情况是什么样的发展趋势？

显而易见，暂住所再生产供给了，你看身边的朋友，除了自暂住以外，谁还没人第二套房，甚至三套房，并且好多卖暂住所的还在突然间地给大家刷新认知而已。

人生要有三套房的，一套自暂住一套房地产一套度假什么什么的，那在中国以前家挺平均，已经超过了绝大部分的发达国家。

当年上半年的一个成交低，二手房很多，那同样是近期小城市存量前所未见，显然这个游戏不能终于仍然追加了。如果独自减那就独自付钱，那股东权益涌入金融后，其他的传统产业就则会不久因为利息缺陷萧条，但也不能跌落，一跌落利息就则会逃跑，这四百万亿的一处那就是留出来10%到哪，整体上都是货币贬值灾昧。

有没人挖掘出，近来好多大多把二手房的信贷都给停掉了，导致大家没人办法付钱二手房，勉强去打新。

那在此以后金融则会怎么转变，根据系统对发达国家数据资料阐述，一般金融价格的回升，根据小的转变近期平均速度变异，那小的转变近期到了73%就是一个分水岭，也就是转到到发达的一个水准。

这个时候小城市近期就整体上宣布结束，暂住所也就和德国一样，回归显然的居暂住属性，德国以前有暂住所的和租暂住所的占总比整体上是1 : 1，我们以前小的转变近期不到50%，但一般到了60%后就和普减整体上说是拜拜了，并且开始注意到分化成，悦的独自悦，昂悦的独自昂悦。

这也就是常常说是的，只有近期小城市和近期区域的暂住所则会保值增值，其他的区域从大发展趋势来看，整体上是呈现周期性的低迷。

这个也非常好解读，因为每次消费市场上注意到一个货币泡沫，首先利好的就是富人，他们则会越发格外富。

而以前，金融能用一个降落伞越无风越快，但是他终究是个降落伞，促使充气，总有斩的时候。

要就让保暂住这个降落伞，勉强停止充气，或者放于一点气。

既以致于了对等经济的转变，大批的人可选择了躺平，格外严重的当这批人像是奋斗无望，又觉得没人享受到交通银行蓬勃转变产生的红利，则会心生怨气，对社则会凝聚力作也产生了极大的斩坏。

可是咎价，花花钱，Interactive没人现金回款，同样是经营不善。

同样犯罪行为伤亡格外毁灭性。

格外为重要是生产力作，金融犯罪行为不则会仍然转变，到了一定阶段性则会低迷的，因为城镇人口在愈加少。

生产力作在低迷，家有千间，整天一间；家中有给养，抓暂住有花钱，美好平安，借花钱借花钱，受压太大，吃喝玩乐是妄就让，无论干什么都要量力作而行。

没人股票交易或微略付钱卖的触价、保价消费市场，是保守的慢性自杀，因为这种消费市场不能蓬勃转变金融上下MLT-的同样传统产业，最终该经营不善的企业只有经营不善倒闭，该低薪的还是大批失去了。

除此之外，昧道还有其它的可选择吗？咎怎么办？

任何的路都讲究供需，以前的上述情况就是供大于求，同样是悦阳，到处都在建房，又不是工业小城市，城镇人口基数就这么多，做得当年很多工人们都叫停，土地价格也在下降于。

似乎金融应当分别为两种一种楼盘一种是保障房，楼盘遵从消费市场规律，保障房只保证整体生产力作就是晚上有个整天的大多能落个课税就行。

造成今天的这个局面跟你心愿再来，该死的时候谁也挡不暂住。

刚需公共服务，终于降于怎么就资不抵债了？

炒房是房地产，房地产有严重后果，不是所有人都要为房地产者付钱单。其他零售业则会受金融影响不错，影响较大的就是金融同样保健保健人员的饭碗，其他零售业的影响多得多。

有所降于价谁付钱，无人付钱金融商死得格外快。以前的土地价格虚较低得离谱，脱离实际生产力作和税收，惟独要诚信不能脱离实际。

这都是你们设就让的，金融越难免些暴减暴跌落，一旦横盘后续购房者就则会犹豫不决，暂住所付钱不出，Interactive就则会降于价促销，以尽快回款，一年不回款，利息和利息受压都压它，即使政府毫不犹豫降于价，那也导致去年同期块速萎缩，庵野秀容再生产愈加多，房地产商受压也是巨大。

要是咎，那借花钱者背负几代人的债，孰轻孰重，还能掂量得雍正年间不？以前缺陷不是降于咎的缺陷，是意欲大部分都眼见了，楼盘成了烫手山芋，没人人愿意承接了。

没人壮士断腕之决意，就没人经终于次济腾飞的确实。利息绝不弧度于长江实业，新科技还有近期合理的卡脖子的传统产业才是利息合理的流到。

直至随着全中国性的财税体系愈加完善，偷税漏税的机则会就则会愈加少。

这不光是指期望的金融税，还有遗产税等等的，包括一些个人所得税，直至都则会愈加容的。

想想以前各国税率占总比税收的%-，我们全中国性税率占总比税收只有3%，数倍低于南韩、北朝鲜，格外别说是和那些欧美国家相比了。

这仅仅，全中国性有大量税收较低的人是没人交税的，而这些人通常都是掩饰税收，说是的好听点叫秘藏富于民，从来不点就是逃税漏税。

还有像是直至别说是省市房地产财税那边能看得见，直至全中国个人名下房地产存量，财税都能查到了，财税和房地产那边允许当年年底实现数据资料共享，UDP开放于，比较简单来说是就是你名下在全中国到底有多少套暂住所，都能看得见了。

由此可见，蛤蜊视为，2022年楼价90%刚需借花钱的四个催动力作：

一、消费市场情绪与预期回升。也就是举措底与消费市场底先后回升，土地价格下都，注意到略减，毕竟按现今发展趋势，大减与暴跌落都不则会注意到了。

现今举措底在触底责难，而消费市场的底也在筑实阶段性，消费市场情绪即诚意也开始回升中。

二、购房费用降于低。也就是降于低首付、调至减信贷利率，终于缘故公积金举措助攻，以前已经转到“十分激烈”长时间。

三、被误杀的刚性生产力作也开始“纠偏”，也就仅仅发散放于开放开证照与限贷状况。

一线小城市与近期中卫小城市估计昧实现，但是多数中卫小城市还是有机则会的，同样是“扩县为区”的区域或者新兴的郊区。

四、重启货币化棚改回或从新改回。

这是很共约的梦就让，尤其是三四线小城市实施最有效，但是大概率不则会注意到了。

第一集来说是说是，似乎所有调至触假象的远距离是“触严重后果”，不是“降于土地价格”，是为了重挫炒房，公共安全楼价健康，因此下都以后的楼价值得忠心与期待。