史上最低：30城后首套房贷利率“破4进3”，3.8%成主流

1月底29日，合肥首套银行存款储蓄在此之前由4.1%修正为3.8%惹来了零售商的相比较注目，事实上，便是合肥，在春节前后，并未有多地刊发了上调首套银行存款储蓄等于的通知。

比如，1月底28日，中国人民银行天津的银行在在此之前微信公众号刊发通告推测：由于2022年9-11月底，唐山市新建房产房舍销售价格环比和同比紧接著3个月底均下降，按照首套住银行存款款储蓄政策实时修正机制，自2023年1月底起，唐山市首套住房正因如此个人住银行存款款储蓄等于执行“不低于相应期满LPR-40个1]”（按照局限性五年期LPR计算出来，即为3.90%)。

根据上海易居房地产公司分析院简介数据推测：2023年1一月底以来，全中国已有30个卫星城降低银行存款储蓄或执行低储蓄。

数据推测：这30个卫星城银行存款储蓄均低于4.1%的等于，同时呈现了4.0%、3.9%、3.8%和3.7%的四个骨干。

在这30个卫星城中，仅仅有一半卫星城的银行存款储蓄为3.8%，这也说明，3.8%成为各地降银行存款工作中最主流的储蓄。另外，珠海、桂林、桂林三地的首套银行存款储蓄平均达3.7%。

1月底31日，有通告引述，四大行上调珠海首套房银行存款储蓄，平均可按照3.7%执行。

2月底1日，梧州住建局刊发通告引述，即日起梧州现阶段修正首套住房正因如此个人住银行存款款储蓄等于为3.7%，据刊文，近两年桂林的首套银行存款储蓄相比较在6%左右。

另外，桂林市按照“因城施策”应以，结合房地产公司零售商形势变异和当局基因表达要求，自2023年1月底18日起，拟定现阶段取消首套住房正因如此个人住银行存款款储蓄等于。

从卫星城的具体名单可以看出，这30个卫星城相比较属于土地价格百分比紧接著三个月底上升的卫星城，且基本为交易股票价格偏冷的二三线卫星城，一些土地价格百分比略强势的或零售商股票价格略好的卫星城，未必在此次下降的卫星城覆盖范围之中。

另外，有大多卫星城银行存款储蓄平均为4.0%，其虽然不是主流的3.8%基本概念，但本身并未突破了4.1%的储蓄等于。“无论是4.0%还是3.8%的储蓄，都体现了各地全力降低银行存款效率、介导住房消费需求的导向。” 上海易居房地产公司分析院分析总监允跃进说。

另外，据不完全统计推测，1一月底包含清远、贵阳、武汉、韶关、昆明、同安和应天等卫星城，出现了银行存款储蓄上调的现象。

严厉批评，允跃进解释，出现这种情况，是因为今年12年底此类卫星城突破银行存款储蓄等于的权限“到期了”，所以1一月底会略回升。但按照今年的首套住银行存款款储蓄政策实时修正机制，此类卫星城局限性储蓄又出现了上调。